2020 Ucuz Toki Projeleri ve Başvuruları

2020 Toki başvurusu ile ev almak isteyenlere kaçırılmayacak fırsat. Ev fiyatlarının yüksek olması. Bankaya yatırılan vadeli hesap faizlerinin yüksek faiz getirisi nedeni ile kiralık dairelerin azalarak, birçok dairenin satılığa çıkması nedeni ile kiralık evlerin azalması ve buna istinaden kiraların yükselmesi. Faizlerin seçili bankalarda düşmesine rağmen tekrar artması veya belli projelerle sınırlandırılması birçok bankada hala yüksek seyretmesi konut alacakların hayallerini suya düşürmüştü. Bu sebeplerden dolayı da Orta gelirli vatandaşların kesesine de hitap edebilen Toki Konutları ile ilgili uzun süredir bir bekleyiş vardı. Bu bekleyiş Cumhur Başkanı Recep Tayyip Erdoğan’ ın17 yıldır sürdürdüğümüz şehircilik hamlesine yeni bir altın halka daha eklemiş oluyoruz. Ülke genelinde 96 millet bahçesi TOKİ tarafından inşa ediliyor. İlk 50 binlik konut projesi büyük ilgi görmüştü. Biz de sayıyı artırmaya karar verdik. Ülkemizin 81 vilayetinde 100 bin sosyal konutun daha inşa sürecini başlatıyoruz demesi TOKİ vasıtası ile ev alacakları şartlarla ilgili bekleyişe sevk etti. Son gelişmelere göre TOKi projeleri, yerleri, büyüklükleri, başvuru bedelleri, peşinatlar ve vadeler netleşti ve işlemler sonuçlandı. 2020 yılı projeleri için aynı şartları taşımasını beklediğimiz için yazımızda 2019 yılı için merak edilen bu projelerle ilgili bilgileri derledik.

Toplu Konut İdaresi’  2019 yılı için 67 şehirde 140 proje başlayarak 50 bin yeni sosyal konut yapıyor  Cumhurbaşkanı’ nın dikey mimariye artık karşı çıkması ile birlikte Yatay mimariye sahip sosyal konutlar için talep toplanmaya başlanmış ve 19 Nisn 2019 da son bulmuştu. 2019 yılı projeleri nasıldı hatırlayalım. 2020 yılında yapılacak Toki projelerinin detayını yazımızda bulacaksınız.

Konut Büyüklükleri Nasıl Olacak ?

Yeni yapılacak projelere göre konutlar 2+1 ve 3+1 şeklinde olacak. 2+1 konutlar 75 ile 85 metrekare büyüklüklere sahip olacak. 3+1 konutların büyüklükleri ise 100 metrekare olacak

Başvurular Nereye Yapılacak ?

Başvurular yine banka kanalıyla yapılacak. Bu projeler genellikle devlet bankaları aracılığı ile olduğundan başvurular Halk Bankası ve Ziraat Bankası’nın yetkili şubelerine yapılabilecek.

İlk Başvuruda Ne Kadar Ödeme Yapılacak ?

Halk Bankası ve Ziraat Bankası’nın yetkili şubelerine başvuru için giden vatandaşlar 2+1 konutların başvuru bedeli olarak 500 lira, 3+1 konutlar için ise 1000 lira ödeme yapacak Kura sonucunda ev sahibi olamayanlar başvuru ücretlerini aynı banka şubesinden geri alabilecek.

Evler Sahiplerini Nasıl Bulacak?

Başvurular sonlandıktan sonra konutların ihalesi yapılacak ve satış fiyatları belirlenecek. Başvuru sahipleri arasında TOKİ tarafından ilan edilecek tarihte ‘Hak Sahibi Belirleme’ kurası çekilecek. Bu kuraların yeri ve saati TOKİ’nin internet sayfasında duyurulacak. Kura sonucunda ev sahibi olanlardan peşinat tahsil edilecek ve kalan ödeme taksitleri teslimattan sonra başlayacak.

2020 Başvuru Tarihleri Ne Zaman Başlayıp Bitecek ?

2019 Başvuru Tarihleri;

• Emekliler 25 Mart-5 Nisan
• En az yüzde 40 engelliler 8-12 Nisan
• Şehit Aileleri, Harp ve Vazife malulleri ile dul ve Yetimleri 15-19 Nisan
• Diğer başvurular 6-22 Mart

olarak gerçekleşmişti, Yeni projeninde yine bu aylarda başvuru alabileceğini düşünüyoruz.

2020 Toki Başvuru Şartları Neler ?

Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;

• T.C. vatandaşı olması,
• Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir),
• Toplu Konut İdaresinden  konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç),
• Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması, (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)
• Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması (Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.),
• Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 5.500 TL olması (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 5.500  TL olması gerekmektedir.) (İstanbul ilinde gelir şartı 6.000 TL olarak uygulanmaktadır.),
• Bir hane halkı adına -yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları- yalnızca bir adet başvuru yapması,

gerekmektedir.

Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;

• 1. Kategori olan“Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerinin” ,
• 2. Kategori olan“En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın”
• 3. Kategori olan “Emekli Vatandaşlar”ın
• 4. Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının”

başvuruları ayrı olarak 4 kategoride kabul edilecektir.

2020 Toki Başvurusu İçin Gerekli Evraklar Nelerdir ?

Başvuru sahipleri,

• Kimlik Fotokopisi,
• Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığından alacakları “Hak Sahipliği Belgesi”
• Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair),
• Emekli vatandaşlarımız, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Emekli Kimlik Belgesini veya belgesi henüz çıkmadı ise emekli olduğunu gösteren belge veya yazıyı,

İbraz etmeleri gerekmektedir.

Konut Fiyatları Ne Kadar Olacak?

Konut fiyatları projelerin yerlerine kat ve konumlarına göre değişiklik gösterecek.

Ancak;

2+1 konutların fiyatları 116 bin 400 liradan başlayacak  ve kura sonucunda evlerine kavuşanlar %12 Peşinat daha ödeyecek. Buna Göre en az ödenecek peşinat tutarı 13 bin 968 lira olacak. Kalan tutar ise 240 aya kadar ödenebilecek

3+1 konutların fiyatları 170 bin 720 liradan başlayacak ve kura sonucunda evlerine kavuşanlar %10 Peşinat daha ödeyecek. Buna Göre en az ödenecek peşinat tutarı 17 bin 072  lira olacak. Kalan tutar ise 180 aya kadar ödenebilecek.

Tabi ki bu fiyatlar taban fiyat olup, daha çok küçük şehirleri kapsamaktadır. Büyük şehirlerde 2+1 ler ortalama 230.000 TL ve en az % 12 peşinatla ve 3+1 ler 400.000 TL ve %10 peşinatla satışa sunulmaktadır.

2020 de İstanbul Toki Projeleri Neler ?

• Başakşehir Ayazma
• Başakşehir Hoşdere
• Başakşehir Kayabaşı
• Tuzla
• Pendik
• Sancaktepe

2020 de İstanbul Toki Projelerinde Kaç Konut Yapılacak ?

Alınan bilgilere göre Toki’ nin 2019 projelerine İstanbul’ da yaşanan başvuru patlaması nedeni ile ucuz Toki projelerinin devam edilmesine karar verildi ve bu bağlamda 10.000 adet daha konut yapılması kararı alındı. Yapılacak projelerde şartların 2019 daki gibi, yukarıda anlattığımız şekilde olması bekleniyor.

2020 de Diğer Bölgelerde Toki Projelerinde Kaç Konut Yapılacak ?

Tüm bölgelerde toplam 100 bin konut yapılacak. Bu konutlar şehrin nüfus yoğunluğuna göre belirlenecek. 50 bin konut projesinde hemen hemen her ile yapılmıştı. Yine her ile yapılması düşünülüyor. Talep alımları ile ilgili tarihler ve yapılacak iller açıklandığında sitemizden bilgilendirme yazısını yayınlayacağız. Güncel konuları sitemizde takip etmeye devam edin..

2020 TOKİ Projeleri Nerede, Hangi İllerde Yapılıyor?

SGK Borç Sorgulama Nasıl Yapılır? SGK Prim Borcu Sorgulama

Ölen Kişinin Maaşı Kızına Nasıl Bağlanır?